マンションやアパートの建物には名称がつきます。
来客や、郵便・宅配などの業者の方のためにも、名称をどこかに表示します。

今回の記事は、その失敗例になります。





【マンションの建物名称はエントランス横に】



マンションの場合、エントランスの近くに設置します。



過去のアパート、マンション見学の写真を見てみると・・・



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これは積水ハウスの4階建です。
正面に建物名称、その右側がエントランスになります。
(ちょっとわかりにくいですが)

確か、建設は積水、管理はユニホーさんの物件だったと思います。





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これは生和コーポレーションのマンションです。





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これは積水ハウスですね。





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これは、ユニホーさんだったと思います。




まあ、こんな感じでエントランスの壁面に
建物名称のプレートを設置したりします。


屋根のあるエントランス内に設置しているので
名称のプレートが汚れることはそれほどありません。


写真は新築直後だからきれいなのは当たり前ですが
数年経っても、ほこりがちょっと付くくらいで
クリーニングすればピカピカになるでしょう。






分譲マンションでは、銅像を設置して、その下にプレートがあったり
特別なモミュメントを設置するケースもあります。

その場合、汚れが気になります。



銅像が鳩フンで汚れていたりしたら
イメージダウンになってしまいますよね。









【アパートの名称表示】


アパートでも、マンション同様に
エントランス、集合ポスト付近にプレートを設置するケースも多いです。




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これは大和ハウスさんのアパートです。






宅配業者など、ポスト付近で建物名称を確認しますから
これはこれで、良いと思います。



集合ポストと建物名称をセットにするのは合理的ですね。






一方、長屋形式(それぞれ玄関を持つ)場合は
建物の前にモミュメントを置いたりします。

















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大◎建託の事例です。


うわーっ
汚れていますね。


これでは、入居者の気分も⤵️してしまいそうです。





建物名称も、わかりにくいです。



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雨だけで、ここまで汚れるとは・・・・



まだ、10年も経っていません。








当初、このモニュメントは、ジョリパットの予定でした。




私はジョリパットは雨で汚れることを知ってました。



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こんな感じになってしまうんですね。



 
表側は、タイル張りなので、汚れが目立ちません。
ジョリパットとの差はとても大きいです。


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そこで「ジョリパット以外でやってほしい」と注文した結果がアレでした。


エントランスへの石敷きの石を利用したのでしたが、結果的にNGでした。







このように


建物名称を風雪にさらされる場所に設置する場合、防汚対策が重要になります。





この建物は、フルパッケージ修繕費ゼロの契約なので
必要な修繕費は業者持ち です。


この必要な修繕費は「入居に必要な最小限のもの」になるので
ここは手付かずになりそうです。



もっとも、有償の契約であれば、
客付けのためにと、修繕の提案もあるかもしれません。





このモニュメントは、「残念ながら、失敗例」です。



来年には、お金をかけてでも、手直ししたいと思います。


まずは
「クリーニングをしてみてどこまできれいになるか?」
ですね。


無償でできる作業と有償となる作業があるかもしれません。


ただ、

クリーニングしても「数年でこの状態になってしまうのかな?」
という不安が残ります。



「なにかコーティングとか、できないのかな??」

と、思ったりします。



うまくいかないのであれば

いっそのこと、作り直したいですね。

費用もかかりそうですが・・・





汚れないようにするにはどうしたら良いのでしょうか???




案外、難しい課題です・・・・





【エントランス、モミュメントは建物の顔です】





(入居者募集のために)

新しく引っ越しする人は、入居前に現場を見て判断されます。

最初に建物を見たときの印象を大きく左右するのがエントランスです。 


エントランスが汚れていては、台無しです。



毎週、清掃は入るので、ゴミが散らかったりすることはないのですが
いかんせん、モニュメントが汚れています。


入居者募集をスムーズにするためにも、きれいなエントランスは重要です。





(すでに入居している人のために)

また、入居している人の生活のクオリティーを上げるためにも
きれいなエントランスを心がけたいものです。



毎日、出入りするたびに心がウキウキすれば最高ですが
心が沈んでしまってはNGです。



心が荒れると、ゴミ出しとかも、いい加減になってしまい
建物も荒れていきそうです。



そういう意味では
できることなら「エントランスとゴミ置場は離しておきたい」ものです。



残念ながら駐車場を取ると残りのスペースに限りがあって
モミュメントの前がゴミ置場になってしまいました。


せめて、モミュメントをきれいにしないとね・・・