3月30日大安、建物の引き渡しがありました。
3月30日、現地で建物の引き渡しがありました。
引き渡しにともなって
各種書類の説明がありました。
書類の量がすごいことに・・・
太いファイルが4冊と他にも書類が3組
そして後から、アルバムというか写真集のようなものが送られてくるそうです。
そのまま積み上げるとこんな感じに・・・
高さ25センチ、重さ10Kg超です!
内容は次の通りです。
(1)作品の綴り
(2)作品の綴り
(1)の綴りの内容は
・作品全景写真
・建物引渡証 ・鍵一覧表 ・ポスト番号 ・確認済証 ・中間検査済証
・検査済証 ・消防用設備検査届出書 ・工事請負契約書 ・覚書 ・工事管理報告書(以上一部写し)
・工事写真
・住宅瑕疵担保責任保険付保証明書
・地質調査報告書
・杭打ち工事施工報告書
(2)の綴りは
・設備工事竣工図+測定報告書
・工事写真(隠ぺい部)
・アフターサービス保証書
・各保証書
・使用品番一覧表
・設備業者一覧表
・竣工機器リスト
つぎに分厚い書類がこちらです。
(3)(4)こちらのファイルは
構造計算書・構造図です。
それ以外の書類は
(5)消防用設備等検査済証
(6)エレベーターの検査済証
(7)緑化率適合証明等通知書
1棟のマンションを建築するのには
本当にたくさんの書類が必要となりますね。
ちなみに竣工図面は
打合せをして当初の計画から変更された部分も反映されたものでした。
建物と書類と鍵を引き取り
次に管理部門に鍵をお預けします。
まあ、一応、鍵を持ってきてくれて受け取り
お渡しします。
鍵は各戸に3本ずつ。
2本を入居者にお渡しして、1本は管理が預かる方式です。
引き渡し資料には
すでに入金は2億4900万円と事前に記載されています。
本来であれば引き渡しは入金と同時が原則ですが
銀行に本日振り込むのを確認しています。
引き渡しが終わった後に
建築業者から入金確認の連絡がありました。
建物の引き渡しといっても実際は書類の引き渡しですね。
あまりにいい加減な会社だと
書類の整理とか不安ですね・・・
と、思いました。
3月31日または4月1日から入居者に引き渡しですが
現状のところ
24戸中14戸の入居が決まっています。
もう少し早く完成すればよかったです。
14戸の入居で、返済金額よりも高い家賃ではありますが
なんとか4月中に満室になってほしいものです。
【建物の引き渡し】
3月30日、現地で建物の引き渡しがありました。
引き渡しにともなって
各種書類の説明がありました。
書類の量がすごいことに・・・
太いファイルが4冊と他にも書類が3組
そして後から、アルバムというか写真集のようなものが送られてくるそうです。
そのまま積み上げるとこんな感じに・・・
高さ25センチ、重さ10Kg超です!
【書類の内容は?】
内容は次の通りです。
(1)作品の綴り
(2)作品の綴り
(1)の綴りの内容は
・作品全景写真
・建物引渡証 ・鍵一覧表 ・ポスト番号 ・確認済証 ・中間検査済証
・検査済証 ・消防用設備検査届出書 ・工事請負契約書 ・覚書 ・工事管理報告書(以上一部写し)
・工事写真
・住宅瑕疵担保責任保険付保証明書
・地質調査報告書
・杭打ち工事施工報告書
(2)の綴りは
・設備工事竣工図+測定報告書
・工事写真(隠ぺい部)
・アフターサービス保証書
・各保証書
・使用品番一覧表
・設備業者一覧表
・竣工機器リスト
つぎに分厚い書類がこちらです。
(3)(4)こちらのファイルは
構造計算書・構造図です。
それ以外の書類は
(5)消防用設備等検査済証
(6)エレベーターの検査済証
(7)緑化率適合証明等通知書
1棟のマンションを建築するのには
本当にたくさんの書類が必要となりますね。
ちなみに竣工図面は
打合せをして当初の計画から変更された部分も反映されたものでした。
【鍵を受け取り、管理にお預けする儀式】
建物と書類と鍵を引き取り
次に管理部門に鍵をお預けします。
まあ、一応、鍵を持ってきてくれて受け取り
お渡しします。
鍵は各戸に3本ずつ。
2本を入居者にお渡しして、1本は管理が預かる方式です。
【支払いも終了しました】
引き渡し資料には
すでに入金は2億4900万円と事前に記載されています。
本来であれば引き渡しは入金と同時が原則ですが
銀行に本日振り込むのを確認しています。
引き渡しが終わった後に
建築業者から入金確認の連絡がありました。
建物の引き渡しといっても実際は書類の引き渡しですね。
あまりにいい加減な会社だと
書類の整理とか不安ですね・・・
と、思いました。
【現状の入居状況は】
3月31日または4月1日から入居者に引き渡しですが
現状のところ
24戸中14戸の入居が決まっています。
もう少し早く完成すればよかったです。
14戸の入居で、返済金額よりも高い家賃ではありますが
なんとか4月中に満室になってほしいものです。